А разрешение есть?

Материал из Викиэнциклопедия Московской областей
Перейти к: навигация, поиск



08.08.2014, Солнечногорск

5f6d4b50ff358155b9252d342941e135.jpeg

Ограничение дачной амнистии может остановить обман людей, покупающих квартиры в «домах на 6 сотках»

18 июля 2014 года на рассмотрение Государственной Думы внесен законопроект №571434–6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» (в части предотвращения строительства многоквартирных жилых домов на участках для индивидуального жилищного строительства – далее ИЖС), разработанный при участии специалистов Министерства строительного комплекса Московской области.

На сегодняшний день на территории Подмосковья возведено около 450 домов без разрешения на строительство, с нарушением строительных норм и правил, нарушением вида разрешенного целевого использования земельных участков.

Цель разработки законопроекта – остановить злоупотребление законом о дачной амнистии и предотвратить строительство малоэтажных многоквартирных жилых комплексов на земельных участках, предназначенных для строительства индивидуального жилого дома, дачи или садового домика.

Особенно высокой популярностью у «предприимчивых» граждан пользуются подобные проекты в тихих зеленых пригородах обеих столиц: в Московской и Ленинградской областях, а также на побережье Черного моря в Краснодарском крае.

На данный момент в рамках дачной амнистии единственным основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является правоустанавливающий документ на земельный участок под ним. Нововведения предполагают ограничить упрощенный порядок получения свидетельства о собственности на строение и выдавать их только на объекты, где земельные участки были получены застройщиком в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, т. е. до 25.10.2001 года.

После 1 марта 2015 года, как и обозначено в градостроительном кодексе, застройщики должны получать в администрациях муниципальных образований разрешение на строительство при постройке жилого дома на землях, предназначенных для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства (в случае, если земельный участок находится в границах населенного пункта), и разрешение на ввод дома в эксплуатацию по завершению всех работ.

Также в новом законопроекте речь идет об увеличении административного наказания за строительство многоквартирных жилых домов на землях, не предназначенных для этих целей. Граждане и индивидуальные предприниматели (ИП) должны будут в случае нарушения заплатить административный штраф в сумме от пятисот тысяч до одного миллиона рублей, а юридические лица – от одного до пяти миллионов рублей и/или их деятельность может быть приостановлена на срок до 90 суток.

– Надо остановить обман людей, которые покупают квартиры за счет неоправданно низкой цены, а на самом деле приобретают лишь долю в объекте самовольной застройки,– считает министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина.

Рассмотрение законопроекта ожидается осенью 2014 года после выхода депутатов Государственной Думы из отпусков.

Главное управление по информационной политике Московской области